Estimation théorique
Impasse du Lac d’Artouste,81370 Saint Sulpice la Pointe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Lac d’Artouste,81370-Saint Sulpice la Pointe indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sulpice-la-Pointe (81271), comprenant 9498 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sulpice-la-Pointe (81271), comprenant 9498 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 6 | RUE DU LAC BLEU | 4 | 79 | 451 | 199000€ | 2519€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU LAC BLEU | 3 | 81 | 369 | 195000€ | 2407€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DU LAC BLEU | 5 | 110 | 875 | 352965€ | 3209€ |
2023-06-03 | 15 | RUE DU LAC BLEU | 4 | 90 | 669 | 281700€ | 3130€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DU LAC BLEU | 3 | 80 | 551 | 236000€ | 2950€ |
2020-03-31 | 6 | RUE LAC D OO | 5 | 134 | 1040 | 265450€ | 1981€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DU LAC BLEU | 6 | 118 | 826 | 256911€ | 2177€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DU LAC BLEU | 6 | 118 | 826 | 296790€ | 2515€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DES TUILIERS | 5 | 100 | 672 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DU LAC BLEU | 4 | 79 | 392 | 188900€ | 2391€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DU LAC BLEU | 4 | 79 | 455 | 195470€ | 2474€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 106 | 720 | 227000€ | 2142€ |
2023-01-10 | 229 | CHE PELLEGRI | 5 | 77 | 563 | 229050€ | 2975€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DE LA CERAMIQUE | 4 | 85 | 587 | 288000€ | 3388€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DE LA CERAMIQUE | 4 | 88 | 656 | 250000€ | 2841€ |
2019-11-15 | 7 | RUE EMPORIUM | 4 | 103 | 799 | 271100€ | 2632€ |
2021-08-24 | 7 | RUE EMPORIUM | 4 | 103 | 799 | 319900€ | 3106€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE LA CERAMIQUE | 4 | 89 | 656 | 251100€ | 2821€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DE LA CERAMIQUE | 3 | 80 | 526 | 273300€ | 3416€ |
2021-09-01 | 7 | RUE FARENC | 4 | 88 | 797 | 223220€ | 2537€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 96 | 836 | 290000€ | 3021€ |
2021-08-20 | 11 | AV POTIERS | 5 | 111 | 644 | 264120€ | 2379€ |
2019-06-21 | 21 | RUE FARENC | 4 | 99 | 799 | 242300€ | 2447€ |
2021-01-14 | 25 | IMP DES PYRENEES | 4 | 97 | 495 | 79000€ | 814€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 483 | 77000€ | 856€ |
2021-11-29 | 446 | CHE DU RENAUDEL | 4 | 98 | 565 | 260000€ | 2653€ |
2019-06-12 | 1 | AV POTIERS | 4 | 81 | 216 | 170500€ | 2105€ |
2022-09-21 | 297 | CHE DU RENAUDEL | 4 | 88 | 616 | 240000€ | 2727€ |
2021-03-31 | 9 | IMP GASTON PHOEBUS | 4 | 82 | 545 | 256490€ | 3128€ |
2021-06-03 | 12 | IMP MARIUS BLANCAL | 4 | 90 | 482 | 236000€ | 2622€ |
2020-05-26 | 6 | IMP MAURICE MOUTON | 4 | 105 | 679 | 237350€ | 2260€ |
2020-11-10 | 17 | IMP DES PYRENEES | 4 | 85 | 513 | 220000€ | 2588€ |
2022-03-31 | 6579 | PASSE | 6 | 158 | 500 | 447000€ | 2829€ |
2021-05-11 | 3 | IMP ST VICTOR | 6 | 114 | 500 | 312800€ | 2744€ |
2020-06-23 | 15 | IMP DES PYRENEES | 4 | 95 | 540 | 234000€ | 2463€ |
2020-12-21 | 4 | IMP ST VICTOR | 5 | 144 | 1000 | 354200€ | 2460€ |
2021-11-22 | 8 | IMP MARIUS BLANCAL | 4 | 82 | 501 | 75000€ | 915€ |
2020-12-09 | 2 | CHE BOUYSSOU REDON | 5 | 131 | 500 | 425000€ | 3244€ |
2019-11-29 | 33 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 83 | 543 | 141000€ | 1699€ |
2021-08-31 | 2 | IMP MAURICE MOUTON | 4 | 105 | 671 | 312200€ | 2973€ |
2020-12-23 | 1 | IMP MAURICE MOUTON | 4 | 92 | 661 | 233000€ | 2533€ |
2019-05-16 | 7 | IMP SURCOUF | 3 | 69 | 515 | 175000€ | 2536€ |
2023-01-28 | 10 | RUE JEAN BART | 4 | 92 | 502 | 297450€ | 3233€ |
2022-09-06 | 34 | CHE PETIT CHEMIN DE BORDES | 6 | 136 | 517 | 269000€ | 1978€ |
2020-02-25 | 237 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 95 | 700 | 195000€ | 2053€ |
2022-01-06 | 5 | IMP DU RENAUDEL | 4 | 73 | 479 | 190000€ | 2603€ |
2023-04-27 | 4 | IMP MAHATMA GANDHI | 5 | 119 | 500 | 337000€ | 2832€ |
2022-08-03 | 224 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 124 | 648 | 270000€ | 2177€ |
2019-10-29 | 4 | RUE JEAN BART | 5 | 107 | 444 | 231000€ | 2159€ |
2021-03-17 | 4 | RUE JEAN BART | 5 | 107 | 444 | 251210€ | 2348€ |
2020-09-29 | 4 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 178 | 563 | 417000€ | 2343€ |
2020-07-24 | 5 | IMP MAHATMA GANDHI | 5 | 108 | 847 | 120000€ | 1111€ |
2021-06-04 | 0 | CHE DES PESQUIES | 4 | 90 | 150 | 217000€ | 2411€ |
2019-05-28 | 187 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 705 | 175000€ | 1458€ |
2021-06-04 | 268 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 131 | 3440 | 235000€ | 1794€ |
2023-01-24 | 6555 | COURNISSOU | 4 | 95 | 481 | 295200€ | 3107€ |
2019-06-13 | 5001 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 84 | 307 | 175000€ | 2083€ |
2022-07-21 | 81 | CHE D'EN BROUYSSET | 5 | 120 | 1760 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-25 | 21 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 67 | 877 | 200000€ | 2985€ |
2023-02-18 | 6576 | COURNISSOU | 5 | 103 | 503 | 309500€ | 3005€ |
2021-12-10 | 595 | RTE D ALBI | 3 | 74 | 268 | 270000€ | 3649€ |
2020-08-08 | 6559 | COURNISSOU | 4 | 114 | 425 | 246767€ | 2165€ |
2022-10-26 | 2 | IMP D EMBROUYSSET | 4 | 85 | 0 | 263000€ | 3094€ |
2020-04-17 | 495 | RTE D ALBI | 3 | 60 | 534 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-27 | 283 | RTE D ALBI | 5 | 120 | 1302 | 275200€ | 2293€ |
2019-07-26 | 6557 | COURNISSOU | 4 | 85 | 382 | 189000€ | 2224€ |
2021-07-19 | 5000 | RTE D ALBI | 5 | 101 | 602 | 265000€ | 2624€ |
2019-09-25 | 4 | RUE JULES ESCRIBE | 3 | 95 | 119 | 90000€ | 947€ |
2021-11-16 | 6579 | COURNISSOU | 3 | 73 | 209 | 209640€ | 2872€ |
2020-12-15 | 6572 | COURNISSOU | 3 | 63 | 347 | 164500€ | 2611€ |
2022-11-16 | 8 | CHE DU BOUSQUET | 5 | 170 | 788 | 284000€ | 1671€ |
2023-06-03 | 698 | RTE D ALBI | 6 | 113 | 1524 | 180000€ | 1593€ |
2023-06-27 | 374 | IMP D EMBROUYSSET | 5 | 102 | 586 | 335700€ | 3291€ |
2020-08-28 | 5016 | CHE DE BORDES | 5 | 99 | 470 | 245200€ | 2477€ |
2019-12-19 | 250 | CHE PETIT CHEMIN DE BORDES | 4 | 81 | 574 | 225000€ | 2778€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE LA TEULARIE | 3 | 76 | 275 | 175000€ | 2303€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE LA TEULARIE | 5 | 106 | 382 | 373000€ | 3519€ |
2023-01-26 | 26 | CHEM DE LA POINTE | 4 | 87 | 932 | 265500€ | 3052€ |
2022-07-06 | 17 | CHEM DE LA POINTE | 5 | 210 | 978 | 476400€ | 2269€ |
2022-07-06 | 6 | IMP CAPITAINE OSPITAL | 4 | 107 | 775 | 310700€ | 2904€ |
2022-03-25 | 7 | AV VICTORIA ROLLAN | 5 | 105 | 705 | 130000€ | 1238€ |
2020-02-28 | 13 | RUE BRUNO RONZANI | 5 | 120 | 537 | 310500€ | 2588€ |
2022-02-09 | 13 | RUE BRUNO RONZANI | 5 | 120 | 537 | 379300€ | 3161€ |
2020-10-10 | 3 | RUE BRUNO RONZANI | 4 | 107 | 341 | 249300€ | 2330€ |
2022-06-10 | 539 | CHE DE BORDES | 4 | 115 | 2427 | 347000€ | 3017€ |
2019-12-03 | 243 | CHE DE LA MESSALE | 5 | 130 | 432 | 190000€ | 1462€ |
2021-12-04 | 3 | RUE DE LA TEULARIE | 2 | 95 | 495 | 134600€ | 1417€ |
2021-12-09 | 5 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 79 | 373 | 212150€ | 2685€ |
2019-07-08 | 6210 | PLAINE DE BORDES | 4 | 94 | 2701 | 280000€ | 2979€ |
2020-05-26 | 16 | CHEM DE LA POINTE | 5 | 116 | 2016 | 188000€ | 1621€ |
2022-12-15 | 16 | CHEM DE LA POINTE | 5 | 116 | 2016 | 332800€ | 2869€ |
2019-06-26 | 9 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 79 | 317 | 150000€ | 1899€ |
2021-10-29 | 17 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 134 | 500 | 320000€ | 2388€ |
2022-10-06 | 14 | RUE BRUNO RONZANI | 4 | 90 | 462 | 322650€ | 3585€ |
2021-07-23 | 590 | CHE D'EN BROUYSSET | 5 | 119 | 849 | 294000€ | 2471€ |
2020-05-20 | 11 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 79 | 335 | 197000€ | 2494€ |
2019-09-28 | 18 | PL DU PLO DE LA RUSTAN | 4 | 74 | 238 | 192000€ | 2595€ |
2021-07-20 | 22 | PL DU PLO DE LA RUSTAN | 5 | 195 | 433 | 596450€ | 3059€ |
2022-01-18 | 477 | CHE DE LA MESSALE | 5 | 102 | 674 | 227500€ | 2230€ |
2020-09-16 | 6508 | MOLETRINCADE | 4 | 98 | 1321 | 257500€ | 2628€ |
2023-06-01 | 6 | CHE DU COURNISSOU | 4 | 95 | 700 | 238000€ | 2505€ |
2019-09-13 | 21 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 91 | 583 | 209000€ | 2297€ |
2022-02-03 | 635 | CHE D'EN BROUYSSET | 5 | 89 | 599 | 260800€ | 2930€ |
2019-08-10 | 6 | PL DU PLO DE LA RUSTAN | 3 | 100 | 139 | 194593€ | 1946€ |
2021-04-17 | 655 | CHE D'EN BROUYSSET | 3 | 50 | 228 | 154000€ | 3080€ |
2019-10-18 | 7 | RUE FRANCOISE POULET | 4 | 84 | 233 | 179000€ | 2131€ |
2022-04-07 | 172 | AV DES TERRES NOIRES | 6 | 116 | 1000 | 310000€ | 2672€ |
2020-02-18 | 8 | RUE FRANCOISE POULET | 3 | 68 | 211 | 159000€ | 2338€ |
2022-03-05 | 104 | AV DES TERRES NOIRES | 5 | 135 | 692 | 272000€ | 2015€ |
2021-09-23 | 6000 | PALIAYROLS | 4 | 91 | 227 | 220980€ | 2428€ |
2021-04-17 | 78 | AV DES TERRES NOIRES | 4 | 115 | 603 | 212000€ | 1843€ |
2021-09-08 | 6205 | LA POINTE | 7 | 168 | 2279 | 318500€ | 1896€ |
2020-12-11 | 1 | RUE FRANCOISE POULET | 4 | 82 | 281 | 195000€ | 2378€ |
2020-04-30 | 2 | RUE FRANCOISE POULET | 5 | 97 | 324 | 200000€ | 2062€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DU COUVENT | 6 | 175 | 578 | 193200€ | 1104€ |
2020-05-20 | 264 | CHE DE LA PLANQUETTE | 3 | 85 | 263 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-01 | 5041 | MEZENS | 3 | 100 | 76 | 230000€ | 2300€ |
2020-03-13 | 5050 | RTE DE BUZET | 5 | 87 | 84 | 226500€ | 2603€ |
2022-10-19 | 5163 | RTE DE BUZET | 3 | 88 | 943 | 232000€ | 2636€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 110 | 130 | 213260€ | 1939€ |
2022-05-10 | 25 | RUE MOURLENS | 4 | 80 | 126 | 213000€ | 2663€ |
2021-10-29 | 23 | RTE DE BUZET | 5 | 104 | 650 | 290000€ | 2788€ |
2022-04-13 | 23 | RUE MOURLENS | 3 | 58 | 50 | 152900€ | 2636€ |
2022-02-21 | 21 | RUE MOURLENS | 3 | 80 | 41 | 70000€ | 875€ |
2021-03-31 | 17 | RUE MOURLENS | 2 | 40 | 35 | 130300€ | 3258€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DE LA FONTANELLE | 3 | 90 | 49 | 102000€ | 1133€ |
2020-02-19 | 5066 | RUE DU FOURNIL | 4 | 130 | 60 | 94000€ | 723€ |
2021-09-16 | 5094 | LA PLACETTE | 3 | 67 | 45 | 157000€ | 2343€ |
2019-08-10 | 8 | RUE DE LA FONTANELLE | 2 | 89 | 87 | 262000€ | 2944€ |
2019-09-06 | 5049 | RTE DE BUZET | 4 | 60 | 481 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-11 | 6203 | AV DE TOULOUSE | 4 | 130 | 313 | 275000€ | 2115€ |
2022-11-15 | 22 | RUE DU CENTRE | 5 | 150 | 54 | 95000€ | 633€ |
2019-12-04 | 25 | RUE DE LA REYNIE | 4 | 104 | 294 | 160000€ | 1538€ |
2020-11-03 | 5047 | RTE DE BUZET | 3 | 130 | 284 | 237000€ | 1823€ |
2020-07-03 | 5089 | LA PLACETTE | 3 | 86 | 50 | 160320€ | 1864€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DE LA REYNIE | 4 | 100 | 50 | 145000€ | 1450€ |
2021-11-27 | 1 | RUE MOURLENS | 5 | 98 | 75 | 174900€ | 1785€ |
2021-07-31 | 16 | RUE DU CENTRE | 3 | 80 | 62 | 201000€ | 2513€ |
2020-08-03 | 5120 | RTE DE BUZET | 3 | 65 | 0 | 129000€ | 1985€ |
2019-09-06 | 5120 | RTE DE BUZET | 3 | 109 | 0 | 258500€ | 2372€ |
2019-07-19 | 4 | FG DE LA PLANQUETTE | 5 | 155 | 1300 | 348000€ | 2245€ |
2021-06-10 | 10 | RUE MIRAMON | 4 | 86 | 45 | 65000€ | 756€ |
2022-02-26 | 4 | RUE DE LA REYNIE | 3 | 88 | 51 | 199000€ | 2261€ |
2020-12-22 | 5141 | RTE DE BUZET | 5 | 105 | 0 | 205000€ | 1952€ |
2022-02-01 | 60 | RUE EDMOND CABIE | 2 | 70 | 66 | 150700€ | 2153€ |
2022-07-22 | 5074 | RUE GRAND RUE | 8 | 292 | 912 | 360000€ | 1233€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DE DIECHE | 7 | 160 | 87 | 160280€ | 1002€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DE DIECHE | 4 | 121 | 107 | 258300€ | 2135€ |
2021-07-15 | 5032 | RUE GRAND RUE | 5 | 129 | 157 | 150000€ | 1163€ |
2021-12-18 | 5168 | PIGERON | 5 | 140 | 1500 | 100000€ | 714€ |